Ποιες επιλογές πληρωμής ενοικίου πρέπει να αποδέχονται οι ιδιοκτήτες;

Δεν είναι ίσες όλες οι μορφές πληρωμής ενοικίου. Ως ιδιοκτήτης, θέλετε να επιλέξετε επιλογές πληρωμής που είναι εύκολο να τεκμηριωθούν και που σας επιτρέπουν να λαμβάνετε τα κεφάλαια γρήγορα. Ακολουθούν οκτώ μορφές πληρωμής ενοικίου που πρέπει να εξετάσετε, συμπεριλαμβανομένων των τεσσάρων επιλογών πληρωμής για αποδοχή και των τεσσάρων που πιθανότατα θα θέλετε να αποφύγετε.

4 Επιλογές πληρωμής ενοικίασης για αποδοχή

Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να υπαγορεύσει πώς πληρώνετε ενοίκιο; Γενικά, οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να αποφασίσουν τις μορφές πληρωμής ενοικίου που θα δεχτούν από τους ενοικιαστές τους – αν και υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί. Για παράδειγμα, ορισμένα κράτη λένε ότι δεν μπορείτε να επιτρέψετε μόνο τις ηλεκτρονικές πληρωμές.

Οι ακόλουθες τέσσερις επιλογές πληρωμής είναι τα καλύτερα στοιχήματα για τους ιδιοκτήτες. Αυτές οι μέθοδοι είναι εύκολο να επαληθεύσουν και είναι πιο ασφαλείς.

1. Πιστοποιημένη επιταγή: Μια πιστοποιημένη επιταγή εκδίδεται από τράπεζα. Είναι απόδειξη ότι ο τραπεζικός λογαριασμός του ενοικιαστή διαθέτει τα απαραίτητα διαθέσιμα κεφάλαια τη στιγμή που γράφεται ο έλεγχος. Ωστόσο, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι αυτά τα κεφάλαια θα εξακολουθούν να βρίσκονται στο λογαριασμό όταν πηγαίνετε στην πραγματικότητα να καταθέσετε την επιταγή. Ως εκ τούτου, αυτή η μορφή πληρωμής είναι πιο ασφαλής από έναν προσωπικό έλεγχο, αλλά όχι τόσο ασφαλής όσο η επιταγή του ταμείου.
2. Έλεγχος ταμίας: Η επιταγή ενός ταμείου είναι παρόμοια με μια εντολή χρήματος. Ωστόσο, υπάρχει μεγαλύτερη αμοιβή που σχετίζεται με την επιταγή ενός ταμίας και εκδίδονται μόνο από μια τράπεζα όπου ο μισθωτής έχει λογαριασμό. Η τράπεζα θα αποσύρει τα κεφάλαια από τον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή και στη συνέχεια θα χρησιμεύσει ως εγγυητής του ποσού για το οποίο είναι ο έλεγχος του ταμίας. Δεδομένου ότι η τράπεζα εγγυάται αυτό το ποσό, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τα κεφάλαια που δεν είναι διαθέσιμα όταν προσπαθείτε να εξαργυρώσετε την επιταγή.
3. Εντολή χρήματος: Οι εντολές χρημάτων είναι διαθέσιμες σε τράπεζα, τοπικό ταχυδρομείο ή άλλο κατάστημα ευκολίας για μια μικρή χρέωση. Ο ενοικιαστής έπρεπε να μεταφέρει κεφάλαια για να πάρει την εντολή χρήματος, οπότε είναι σαν να λαμβάνετε μια κάρτα δώρου για ενοικίαση. Για παράδειγμα, ο ενοικιαστής θέλει μια εντολή χρήματος για $ 1.000, έτσι δίνουν στο ταχυδρομείο $ 1.000 σε μετρητά. Το ταχυδρομείο δίνει στη συνέχεια στον ενοικιαστή τη διαταγή χρήματος για $ 1.000, την οποία σας δίνουν.
4. Online: Οι ηλεκτρονικές πληρωμές που δεν σας απαιτούν να παρέχετε κάποια από τα προσωπικά σας τραπεζικά στοιχεία σε έναν μισθωτή είναι μια καλή επιλογή. Είναι γρήγορο, τα κεφάλαια συνήθως μεταφέρονται αμέσως ή μέσα σε μια μέρα ή δύο, και απαιτεί λίγη προσπάθεια. Υπάρχουν πολλοί ιστότοποι πληρωμών ενοικίασης στο διαδίκτυο όπως Διαμεσολάβηση, Rentpayment’s Rentmatic Application, και Στιφάδο. Οι διαδικτυακές πλατφόρμες πληρωμών P2P, όπως το Venmo ή το Zelle, είναι επίσης έξυπνες επιλογές, καθώς σας επιτρέπουν να πληρώσετε τον ιδιοκτήτη σας χρησιμοποιώντας το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο ή τον αριθμό τηλεφώνου τους.

4 Επιλογές πληρωμής ενοικίασης για αποφυγή

Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να αρνηθούν να δεχτούν ορισμένες μορφές πληρωμής ενοικίου από αυτούς τους ενοικιαστές. Αυτές οι μορφές μπορεί να είναι δύσκολο να καταγραφούν ή θα μπορούσαν ακόμη και να οδηγήσουν σε απάτη. Οι τέσσερις επιλογές πληρωμής που πρέπει να αποφύγετε περιλαμβάνουν:

1. Μετρητά: Μην επιτρέπετε στους ενοικιαστές σας να πληρώσουν το ενοίκιο τους σε μετρητά, καθώς είναι δύσκολο να τεκμηριωθούν και να αμφισβητήσουν. Ο ενοικιαστής μπορεί να ισχυριστεί ότι σας έδωσαν το πλήρες ποσό ενοικίου σε μετρητά, αλλά μπορεί να συνειδητοποιήσετε ότι είναι $ 20 σύντομα όταν μετράτε πραγματικά τα χρήματα. Εάν το πλήρες ποσό μίσθωσης δεν βρίσκεται στο φάκελο, θα είναι ένα είπε εναντίον της, είπε ότι η διαμάχη χωρίς τρόπο να αποδείξει πόσα μετρητά ήταν στην πραγματικότητα στο φάκελο.
2. Πιστωτικές κάρτες: Μην επιτρέπετε στους ενοικιαστές σας να πληρώσουν ενοίκιο χρησιμοποιώντας πιστωτική κάρτα. Πρώτον, συνήθως θα πρέπει να πληρώσετε κάποιο είδος αμοιβής συναλλαγής στην εταιρεία πιστωτικών καρτών. Δεύτερον, ο ενοικιαστής έχει πάντα την ευκαιρία να αναφέρει αυτή την χρέωση στην εταιρεία πιστωτικών καρτών ως δόλια, αφήνοντάς σας χωρίς πληρωμή μέχρι να διορθωθεί η κατάσταση, ελπίζουμε υπέρ σας.
3. Άμεση κατάθεση στον τραπεζικό σας λογαριασμό: Μην επιτρέπετε στους ενοικιαστές να καταθέτουν απευθείας το μηνιαίο ενοίκιο τους στον τραπεζικό σας λογαριασμό, διότι αυτό συνεπάγεται ότι πρέπει να τους δώσετε τον αριθμό του λογαριασμού σας και τον αριθμό δρομολόγησης. Εάν είναι σε θέση να βάλουν χρήματα στο λογαριασμό χρησιμοποιώντας αυτές τις πληροφορίες, είναι επίσης σε θέση να βγάλουν χρήματα από το λογαριασμό χρησιμοποιώντας αυτές τις πληροφορίες. Ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι είναι ειλικρινείς και δεν θα διαπράττουν αυτό το είδος εγκλήματος, δεν αξίζει τον κίνδυνο.
4. Προσωπικός έλεγχος: Με προσωπικούς ελέγχους, δεν υπάρχει τρόπος να επαληθεύσετε εάν ο έλεγχος είναι πραγματικός ή εάν τα κεφάλαια είναι διαθέσιμα μέχρι να προσπαθήσετε να καταθέσετε τον έλεγχο και δεν είναι πραγματικά σαφές. Μόλις ο ενοικιαστής σας έχει δημιουργήσει ένα ιστορικό πληρωμών χρησιμοποιώντας μια πιο ασφαλή μέθοδο, μπορείτε να αποφασίσετε να δεχτείτε προσωπικούς ελέγχους, αφού έχουν δημιουργήσει το επίπεδο εμπιστοσύνης.