Τι είναι η επιθεώρηση στέγασης του τμήματος 8;

Πώς λειτουργούν οι επιθεωρήσεις του τμήματος 8

Ο στόχος αυτών των επιθεωρήσεων είναι να βεβαιωθείτε ότι η ιδιοκτησία σας είναι “αξιοπρεπής, ασφαλής και υγιεινή” για τους ενοικιαστές που θα ζουν εκεί. Οι επιθεωρήσεις διεξάγονται κάθε ένα έως τρία χρόνια, ανάλογα με τον τύπο κατοικίας. Όταν χρησιμοποιείτε κουπόνια επιλογής κατοικιών, οι μονάδες επιθεωρούνται επίσης πριν μετακινηθείτε.

Ποιος διεξάγει επιθεωρήσεις του τμήματος 8;

Αυτές οι επιθεωρήσεις θα διεξαχθούν από ένα από τα παρακάτω:

• Μέλος του προσωπικού της Δημόσιας Αρχής Στέγασης
• Ένας εξωτερικός επιθεωρητής που έχει προσλάβει το PHA

Κατά τη διεξαγωγή της επιθεώρησης, ο επιθεωρητής θα αξιολογήσει τη μονάδα για να διαπιστώσει εάν συμμορφώνεται με τα πρότυπα ποιότητας στέγασης του HUD. Αυτά τα πρότυπα εκτίθενται για να βεβαιωθούν ότι η ιδιοκτησία είναι ασφαλής για τον μισθωτή του τμήματος 8. Τα πρότυπα ποιότητας στέγασης περιλαμβάνουν 13 περιοχές που πρέπει να εξετάσει ο επιθεωρητής. Αυτές οι περιοχές είναι γνωστές ως απαιτήσεις απόδοσης.

Περιλαμβάνουν:

• Υγειονομικές εγκαταστάσεις
• Προετοιμασία και διάθεση τροφίμων
• Χώρος και ασφάλεια
• Θερμικό περιβάλλον
• Φωτισμός και ηλεκτρική ενέργεια
• Δομή και υλικά
• Ποιότητα εσωτερικού αέρα
• Υδρευση
• Βαφή με βάση το μόλυβδο
• Πρόσβαση
• Τοποθεσία και γειτονιά
• Υγειονομικές συνθήκες
• Ανιχνευτές καπνού

Πότε συμβαίνουν οι επιθεωρήσεις του τμήματος 8;

Η Δημόσια Αρχή Στέγασης θα διεξάγει συνήθως επιθεωρήσεις στέγασης στις επόμενες εποχές:

• Πριν από έναν ενοικιαστή με ένα κουπόνι επιλογής κατοικίας μετακινηθεί σε μια μονάδα για να βεβαιωθεί ότι η μονάδα συμμορφώνεται με τα πρότυπα ποιότητας στέγασης του HUD
• Μια φορά το χρόνο μετά από έναν ενοικιαστή με κουπόνι επιλογής κατοικίας έχει μετακινηθεί σε μια μονάδα
• Όταν ένας ενοικιαστής διαμαρτύρεται για μια κατάσταση υγείας ή ασφάλειας στο ακίνητο
• Όταν ένας ιδιοκτήτης διαμαρτύρεται για μια κατάσταση υγείας ή ασφάλειας στο ακίνητο
• Σε κάθε άλλη στιγμή κρίνεται απαραίτητη

Το PHA θα σας στείλει συνήθως μια ειδοποίηση πριν από την επιθεώρηση, η οποία δηλώνει την ημερομηνία και την ώρα που θα πραγματοποιηθεί η επιθεώρηση.

Τι συμβαίνει όταν γίνεται η επιθεώρηση;

Όταν καθορίζει εάν ένα στοιχείο πληροί τα πρότυπα υγείας και ασφάλειας του HUD, ο επιθεωρητής έχει τρεις επιλογές. Μπορούν:

• Περάστε το: Δεν πρέπει να ληφθούν περαιτέρω δράση σε αυτό το στοιχείο.
• Αποτυχία: Αυτό το στοιχείο πρέπει να αποκατασταθεί για να συμμορφωθεί με τα πρότυπα ποιότητας στέγασης του HUD.
• Σημειώστε το ως ασαφές: Ένας επιθεωρητής μπορεί να σηματοδοτήσει ένα στοιχείο ως ασαφές. Μπορεί να γίνει για μερικούς λόγους, αλλά σημαίνει ότι ο επιθεωρητής χρειάζεται περισσότερες πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη. Μόλις δοθούν αυτές οι πληροφορίες, ο επιθεωρητής θα περάσει ή θα αποτύχει αυτό το στοιχείο. Για παράδειγμα, ένας επιθεωρητής θα μπορούσε να σηματοδοτήσει την ασφάλεια ενός λέβητα ως ασαφής επειδή δεν μπορούσε να έχει πρόσβαση στον λέβητα επειδή ήταν σε κλειδωμένο δωμάτιο. Μόλις ο επιθεωρητής λάβει πρόσβαση σε αυτό το δωμάτιο, μπορεί να διαπιστώσει εάν πληροί τις απαιτήσεις υγείας και ασφάλειας.

Τι συμβαίνει εάν αποτύχετε

Ακόμη και αν αποτύχετε μόνο ένα στοιχείο στη λίστα ελέγχου επιθεώρησης του τμήματος 8, θα αποτύχετε την επιθεώρηση. Μετά την επιθεώρηση, θα σας δοθεί μια λίστα με όλα τα στοιχεία που απέτυχαν και γιατί. Θα σας δοθεί η ευκαιρία να διορθώσετε τις παραβιάσεις μέχρι μια συγκεκριμένη ημερομηνία.

Μόλις διορθώσετε το στοιχείο ή τα στοιχεία, μπορείτε στη συνέχεια να επικοινωνήσετε με τον επιθεωρητή, ο οποίος θα έρθει να επανεξετάσει τη μονάδα. Αυτός ή αυτή θα καθορίσει εάν έχετε διορθώσει το στοιχείο κατάλληλα με το να σας περάσει, αποτυγχάνοντας ξανά το αντικείμενο εάν τα προβλήματα παραμένουν ή σηματοδοτώντας το ως ασαφή εάν απαιτείται περαιτέρω δράση.

Γιατί οι επιθεωρήσεις του τμήματος 8 είναι σημαντικές

Οι επιθεωρήσεις στέγασης του τμήματος 8 θέτουν ένα κοινό πρότυπο για την ποιότητα των κατοικιών που διατίθενται σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος.

Η διασφάλιση της περιουσίας σας πληροί τις απαιτήσεις σας κρατά επιλέξιμο να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα, σας επιτρέπει να λαμβάνετε έγκαιρες επιδοτούμενες πληρωμές ενοικίου από την κυβέρνηση και διευκολύνει την εξασφάλιση ενός νέου μισθωτή όταν ο προηγούμενος προχωρά.

Συχνές ερωτήσεις (FAQs)